Bauschadenanalyse für Immobilien
Sie haben an Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung einen Schaden bemerkt und möchten wissen, was dahintersteckt? Unsere Bausachverständigen klären vor Ort die Ursache, damit Sie den Schaden gezielt beheben lassen können.
- Zertifizierte Sachverständigepersönlich vor Ort
- Unabhängigvon Maklern und Baufirmen
- Schnelle Rückmeldunginnerhalb von 24 Stunden
Unsere Leistung
Der erste Schritt zur Schadensbehebung
Viele Bauschäden sehen sich ähnlich, haben aber unterschiedliche Ursachen, die oft an einer ganz anderen Stelle liegen. Wir betrachten deshalb das ganze Gebäude, schätzen ein, wie ernst der Schaden ist, und sagen Ihnen, was zu tun ist.
Feuchteschäden
Feuchte Flecken, abplatzender Putz oder muffige Luft sind Zeichen für Feuchte im Haus. Sie kann von außen, aus dem Boden, aus Leitungen oder aus der Raumluft kommen. Wir ermitteln die Quelle, damit die Bausubstanz keinen weiteren Schaden nimmt.
Schimmel
Dunkle Flecken in Ecken oder hinter Möbeln sind oft Schimmel. Er belastet die Raumluft und kommt nach dem Entfernen meist wieder, solange die Ursache bleibt. Wir klären, ob ein baulicher Grund dahintersteckt oder es am Lüften und Heizen liegt.
Risse
Risse in Mauerwerk, Putz, Beton oder Estrich sind häufig. Viele sind harmlos, manche weisen aber auf ein Problem in der Konstruktion hin. Wir schätzen ein, wie ernst ein Riss ist und ob Sie etwas unternehmen sollten.
Setzungen
Klemmen Türen oder Fenster plötzlich oder neigen sich Böden, kann sich das Haus gesetzt haben, weil der Untergrund nachgibt. Wir gehen der Ursache nach und sagen Ihnen, was die Setzung für Ihr Haus bedeutet.
Holzschäden
Fäulnis oder Schädlinge in Dachstuhl, Balken oder Holzbalkendecken bleiben oft lange unbemerkt, bis das Holz weich wird oder Bohrmehl rieselt. Wir prüfen, wie weit der Schaden reicht und ob er die Tragfähigkeit schwächt.
Mängel nach Arbeiten
Zeigen sich nach einer Sanierung, Reparatur oder einem Umbau neue Probleme, ist oft unklar, woran es liegt. Wir klären, ob ein Ausführungsfehler vorliegt, und zeigen Ihnen, was nachgebessert werden sollte.
Im Vergleich
Warum sich eine Bauschadenanalyse lohnt
Ohne Bauschadenanalyse
- Hohe Unklarheit über die Schadensursache
- Schäden werden oft nicht vollständig behoben
- Aufwand und Kosten häufig nicht absehbar
Mit unserer Bauschadenanalyse
- Sie kennen die Ursache und das Ausmaß des Schadens
- Sie wissen, welche Maßnahmen sinnvoll sind
- Sie können die Sanierung zielführend planen und beauftragen
- Sie erhalten die Analyseergebnisse verständlich dokumentiert
Über Baukundig
Kompetent beraten, persönlich begleitet
Baukundig ist überregional in Deutschland für Sie im Einsatz. Unser Team vereint Sachverständige mit unterschiedlichen Schwerpunkten, die seit vielen Jahren im Bauwesen tätig sind.
Bei uns haben Sie vom ersten Gespräch an feste Ansprechpartner, die Ihre Situation kennen. Gemeinsam mit Ihnen finden wir eine fachlich fundierte Lösung für Ihr Anliegen rund um die Immobilie.
- Breites Fachwissen aus der Praxis
- Persönliche Betreuung vor Ort
- Zertifizierte Sachverständige
- Schnell und zuverlässig
Ablauf
So läuft die Bauschadenanalyse ab
Ein Termin vor Ort ist meist schon innerhalb weniger Tage möglich.
Schritt 1: Vorgespräch
Sie schildern uns den Schaden, und wir geben Ihnen kostenlos eine erste Einschätzung.
Schritt 2: Angebot
Sie erhalten ein unverbindliches Angebot und wissen vorher, was es kostet.
Schritt 3: Ortstermin
Wir sehen uns den Schaden vor Ort an, ermitteln die Ursache und besprechen sie direkt mit Ihnen.
Schritt 4: Bericht
Danach bekommen Sie die Ergebnisse und unsere Empfehlungen verständlich dokumentiert.
FAQ
Häufige Fragen zur Bauschadenanalyse
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an.
+49 1579 2516613Wann sollte ich einen Bausachverständigen hinzuziehen?
Immer dann, wenn die Ursache eines Schadens unklar ist. Das Gleiche gilt, wenn ein Schaden nach einer Reparatur wiederkommt oder mit der Zeit größer wird. Das ist oft ein Zeichen, dass die eigentliche Ursache noch nicht gefunden ist.
Sinnvoll ist eine Analyse außerdem, bevor Sie eine größere Sanierung in Auftrag geben. Dann setzen die Arbeiten gleich an der richtigen Stelle an.
Was kostet ein Sachverständiger für einen Bauschaden?
Das hängt vor allem davon ab, um welchen Schaden es geht und wie aufwendig es ist, seine Ursache zu finden. Ein einzelner Riss ist zum Beispiel schneller beurteilt als Feuchte, die an mehreren Stellen im Haus auftritt.
Das Vorgespräch ist kostenlos und gibt Ihnen schon eine erste Einschätzung. Danach erhalten Sie ein unverbindliches Angebot, auf Wunsch auch zum Pauschalpreis, damit Sie genau wissen, was auf Sie zukommt.
Lässt sich die Ursache eines Bauschadens immer finden?
In den meisten Fällen ja. Manchmal reicht ein Termin aber nicht aus, um die Ursache sicher zu bestimmen, und es braucht weitere Untersuchungen. Das sagen wir Ihnen dann offen, statt Ihnen eine Vermutung als Ergebnis zu nennen. Wie es weitergeht, entscheiden wir gemeinsam mit Ihnen.
Erstellen Sie auch ein Gutachten für die Versicherung?
Ja, für Versicherungsfälle erstellen wir auf Wunsch auch ein Gutachten. Welche Anforderungen Ihre Versicherung stellt und wie der Ablauf aussieht, klären wir im Vorgespräch mit Ihnen.
Ob und in welcher Höhe die Versicherung den Schaden übernimmt, entscheidet sie selbst. Unser Gutachten gibt ihr dafür eine fachliche Grundlage.
Was kann ich bis zum Termin vor Ort selbst tun?
Fotografieren Sie den Schaden und achten Sie darauf, ob er sich verändert, etwa ob ein Riss länger oder ein feuchter Fleck größer wird. Wenn Sie in Abständen neue Fotos machen, lässt sich das später gut nachvollziehen. Tritt Wasser aus, drehen Sie die betroffene Leitung oder den Hauptwasserhahn ab. Mehr ist bis zum Termin in der Regel nicht nötig.
Übernehmen Sie auch die Reparatur des Schadens?
Nein. Wir sind unabhängig und führen selbst keine Arbeiten aus. So beraten wir Sie neutral und ohne eigenes Interesse an einem Folgeauftrag.
Auf Wunsch begleiten wir aber die Sanierung, bis alles fachgerecht behoben ist. Dafür bieten wir eine eigene Bau- & Sanierungsbegleitung an.
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Anfrage
Kostenloses Vorgespräch anfragen
Stellen Sie Ihre Anfrage über das Formular und beschreiben Sie kurz Ihr Anliegen zu Ihrem Schaden. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und mit unserem Team aus erfahrenen, zertifizierten Bausachverständigen zu unterstützen.