Kaufberatung für Immobilien

Das hängt vor allem von der Art, der Größe und dem Alter der Immobilie ab. Ein großes, älteres Haus braucht zum Beispiel mehr Zeit als eine kleine, neuere Wohnung. Den genauen Preis nennen wir Ihnen nach dem kostenlosen Vorgespräch, auf Wunsch auch als Pauschalpreis.

Ja. Bei einem neueren Haus stehen zwar meist keine größeren Sanierungen an, Fehler aus der Bauzeit kommen aber durchaus vor. Dazu gehören etwa undichte Anschlüsse an Fenstern und Dach oder eine mangelhafte Abdichtung im Keller. Solche Mängel sind von außen oft nicht zu erkennen und zeigen sich manchmal erst nach einigen Jahren.

Am besten, sobald Sie ernsthaft an einer Immobilie interessiert sind, und möglichst vor dem Notartermin. Meist ist das nach der ersten oder zweiten Besichtigung. So können Sie unsere Einschätzung noch in Ihre Entscheidung einbeziehen. Steht der Notartermin schon bald an, sprechen Sie uns möglichst früh an.

Ja, das ist beim Kauf einer Immobilie sehr üblich, und Verkäufer wie Makler kennen das. In der Regel ist es kein Problem.

Den Termin für die Begehung stimmen Sie mit dem Verkäufer oder dem Makler ab. Wir richten uns dabei gern nach einem Zeitpunkt, der für alle passt.

Das hängt von der Immobilie ab, und wir sprechen es gern im Vorgespräch mit Ihnen durch. Wenn Sie Unterlagen haben, die wir uns mit ansehen sollen, schicken Sie sie uns gern schon vorab. Je mehr wir über die Immobilie wissen, desto genauer wird unsere Einschätzung.

Nein. Bei der Kaufberatung schätzen wir die Immobilie aus baulicher Sicht ein, es geht also um ihren Zustand, um Mängel und um Arbeiten, die in den nächsten Jahren anstehen. Den Wert der Immobilie oder die Frage, ob der Kaufpreis angemessen ist, beurteilen wir dabei nicht.

Sie bekommen einen schriftlichen Bericht mit Fotos, aber kein Gutachten im klassischen Sinn. Darin halten wir fest, was wir bei der Begehung gesehen haben, und geben Ihnen so Klarheit über den Zustand der Immobilie.

Wenn Sie für einen anderen Zweck ein vollständiges Gutachten brauchen, etwa für ein Gerichtsverfahren, sprechen Sie uns gern an. Auch das können wir für Sie erstellen.