Schadstoffanalyse für Immobilien in Bremen

In älteren Häusern in Bremen finden sich vor allem Asbest, alte Mineralwolle, teerhaltige Kleber, giftige Holzschutzmittel und Bleileitungen. Asbest sind mineralische Fasern, die in Dach- und Fassadenplatten aus Asbestzement steckten, aber auch in manchen Putzen, Spachtelmassen und Fliesenklebern. Man sieht es dem Material oft nicht an. Alte Mineralwolle ist eine Dämmwolle aus Glas oder Stein, deren Staub als krebserzeugend gilt. Der schwarze Kleber unter altem Parkett basiert auf Teer und enthält PAK (Schadstoffe aus Teer, zum Teil krebserzeugend). Welcher Stoff in einem Haus steckt, hängt vom Baujahr und vom Bauteil ab. Fest eingebaut sind die Materialien bei normaler Nutzung meist unproblematisch, kritisch wird es beim Bohren, Schleifen und Abreißen.

Die Stoffe waren zu ihrer Zeit gängige Baumaterialien und wurden erst verboten, als ihre Gesundheitsfolgen bekannt waren. Asbest ist seit dem 31. Oktober 1993 in Deutschland verboten, besonders häufig wurde Asbestzement in den 1960er und 1970er Jahren verbaut. Teerkleber für Parkett kamen etwa bis in die 1960er Jahre zum Einsatz. Die Holzschutzmittel PCP und Lindan, die man früher auch in Innenräumen und im Dachstuhl verwendete, sind seit Ende 1989 verboten. Für Bremen ist vor allem das Blei belegt. Bleirohre wurden in Norddeutschland bis in die frühen 1970er Jahre verlegt, in Bremen können Gebäude, die vor 1973 gebaut wurden, noch Bleileitungen haben. Blei im Trinkwasser schadet dem Nervensystem und der Blutbildung, bei Kindern vor allem dem Lernen, der Aufmerksamkeit und dem Hörvermögen.

Für Bremer Eigentümer zählt deshalb zuerst das Baujahr. Ein Haus aus den Nachkriegsjahrzehnten fällt in die Zeit, in der Asbestzement, Teerkleber und alte Dämmwolle üblich waren. Ein Haus, das vor 1973 entstand, kann zusätzlich Bleirohre haben. Ein Haus mit ausgebautem oder alt gedämmtem Dach kann Holzschutzmittel im Gebälk tragen. Auch spätere Umbauten spielen eine Rolle, denn eine Dämmung oder ein Bodenbelag stammt nicht zwingend aus dem Baujahr des Hauses. Ob ein bestimmter Stoff tatsächlich vorhanden ist, zeigt erst eine Untersuchung. Bleirohre erkennt man an gebogenen, grauen, unlackierten Rohren, die sich leicht zerkratzen lassen und beim Klopfen dumpf klingen. Ob das Wasser belastet ist, kann nur ein Labor feststellen, Heimtests gibt es nicht.

Wollen Sie in Bremen ein älteres Haus kaufen, umbauen oder das Dach ausbauen? Dann lassen Sie es vorher von unseren Sachverständigen auf Schadstoffe untersuchen. Bohren und Schleifen sollten Sie bis dahin vermeiden, denn dabei können Fasern und Staub frei werden. Mit dem Ergebnis wissen Sie, welche Bauteile betroffen sind und welche Arbeiten Fachfirmen übernehmen müssen. Zum Thema Blei finden Sie auf der Seite des Gesundheitsamts Bremen weitere Hinweise zu Ihrer Wasserleitung.

Wir sind in allen Bremer Stadtteilen für Sie im Einsatz, von Schwachhausen und Findorff über die Neustadt bis Vegesack. Außerhalb der Stadt sind wir in Delmenhorst und den angrenzenden Landkreisen unterwegs, etwa in Stuhr, Weyhe, Achim, Lilienthal oder Ritterhude. Liegt Ihre Immobilie weiter entfernt, fragen Sie gern bei uns nach.