Flensburg & Umland
Schadstoffanalyse für Immobilien in Flensburg
Sie möchten wissen, ob in Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung in Flensburg Schadstoffe verbaut sind? Unsere Sachverständigen schaffen Klarheit, was vorhanden ist, und empfehlen Ihnen die fachgerechten nächsten Schritte.
- Zertifizierte Sachverständigepersönlich vor Ort
- Unabhängigvon Maklern und Baufirmen
- Schnelle Rückmeldunginnerhalb von 24 Stunden
Unsere Leistung
Klarheit über Schadstoffe in Ihrer Immobilie
Schadstoffe sieht man einem Haus meist nicht an, deshalb wissen viele Eigentümer nicht, ob ihr Haus belastet ist. Wir prüfen das und lassen bei Verdacht Proben im Labor auswerten, damit Sie wissen, welche Stoffe Ihr Haus enthält und was zu tun ist.
Asbest
Bis 1993 wurde Asbest häufig in Dach- und Fassadenplatten, Bodenbelägen oder Fliesenkleber verbaut, und bei Arbeiten daran können Fasern frei werden. Wir klären, ob Asbest in Ihrem Haus vorkommt und was vor einer Sanierung zu beachten ist.
Alte Mineralwolle (KMF)
Glas- und Steinwolle, die vor Mitte der 1990er Jahre im Dach oder in Wänden verbaut wurde, kann beim Ausbau bedenkliche Fasern abgeben. Wir prüfen, ob Ihre Dämmung dazu gehört und was das für eine Sanierung bedeutet.
Holzschutzmittel
Dachstühle, Balken und Holzverkleidungen aus den 1950er bis 1980er Jahren wurden oft mit Mitteln behandelt, die bis heute in Raumluft und Hausstaub gelangen können. Wir klären, ob das Holz bei Ihnen betroffen ist und was zu tun ist.
PCB in alten Fugen
Elastische Fugen an Fenstern und Fassaden aus den 1960er und 1970er Jahren können PCB enthalten, das über Jahre ausgast. Wir prüfen, ob das bei Ihren Fugen der Fall ist und was beim Erneuern zu beachten ist.
PAK in Teerkleber
Unter Parkett, das vor 1980 verlegt wurde, kann schwarzer Teerkleber mit PAK liegen, aus dem beim Abschleifen oder Herausnehmen belasteter Staub entsteht. Wir prüfen den Kleber unter Ihrem Parkett, bevor daran gearbeitet wird.
Formaldehyd
Spanplatten in Wänden, Decken oder Böden aus der Zeit vor etwa 1980 können über Jahre Formaldehyd abgeben, das Augen und Atemwege reizt. Wir ermitteln, ob die Luft in Ihren Räumen belastet ist und welche Bauteile die Ursache sind.
Geruch im Fertighaus
Riecht ein Fertighaus aus den 1960er bis 1980er Jahren auch nach dem Lüften muffig, stammt das meist von Chloranisolen aus altem Holzschutz. Wir finden die Quelle des Geruchs und sagen Ihnen, was dagegen hilft.
Im Vergleich
Warum sich eine Schadstoffanalyse lohnt
Ohne Schadstoffanalyse
- Unklar, ob und welche Schadstoffe vorkommen
- Belastete Raumluft bleibt oft unerkannt
- Schadstoffe fallen erst bei der Sanierung auf
Mit unserer Schadstoffanalyse
- Sie wissen, ob und welche Schadstoffe vorhanden sind
- Sie erfahren, ob Ihre Raumluft belastet ist
- Sie können die Sanierung von Anfang an fachgerecht planen
- Sie erhalten die Analyseergebnisse verständlich dokumentiert
Flensburg & Umland
Schadstoffanalyse in Flensburg und Umgebung
Viele Flensburger Häuser wurden in den Jahrzehnten nach dem Krieg gebaut oder umgebaut, als Baustoffe üblich waren, die heute verboten sind. Unsere Sachverständigen kennen den Baubestand in Flensburg und im Umland und wissen, was hier wann verbaut wurde.
Welche Schadstoffe kommen im Baubestand von Flensburg häufig vor?
Bei Häusern aus der Zeit vor den späten 1980er Jahren sollten Sie mit Asbest, teerhaltigen Klebern, giftigen Holzschutzmitteln und Bleileitungen rechnen. Das gilt allgemein für ältere Gebäude und nicht nur für Flensburg. Asbest ist eine Mineralfaser, die in Dach- und Fassadenplatten, Bodenbelägen, Putzen und Fliesenklebern steckt. Er ist in Deutschland seit 1993 verboten. Teerhaltige Kleber unter Parkett enthalten PAK (krebserzeugende Stoffe aus Steinkohlenteer). Die Holzschutzmittel PCP und Lindan sind seit Ende 1989 verboten. Bleirohre liegen höchstens in Häusern, die vor 1973 gebaut wurden.
Flensburg blieb im Zweiten Weltkrieg fast unzerstört, weil weniger Bomben fielen als in vergleichbaren Städten. Deshalb steht hier viel Bausubstanz aus der Zeit vor dem Krieg, dazu kommen Siedlungen der Nachkriegsjahrzehnte. Ein Haus aus dieser Zeit hat in der Regel mehrere Bauphasen hinter sich. Welche Stoffe darin stecken, hängt vom Baujahr ab und von dem, was später verändert wurde.
Gerade bei so altem Bestand lohnt der Blick auf frühere Umbauten. Vorkriegsbauten wurden oft saniert. Bei solchen Arbeiten können Materialien eingebaut worden sein, die heute als belastet gelten, etwa Bodenbeläge mit schwarzem Kleber oder Holzschutzmittel im Dachstuhl. Bei Häusern der 1960er und 70er Jahre kommen vor allem Asbestzement an Dach und Fassade sowie asbesthaltige Bodenbeläge in Betracht. Fest gebundener, unbeschädigter Asbest ist im normalen Gebrauch meist keine Gefahr. Kritisch wird es beim Bohren, Sägen, Schleifen und Abreißen. Blei im Trinkwasser ist besonders für Schwangere, Säuglinge und Kleinkinder ein Thema.
Planen Sie, ein älteres Haus in Flensburg zu kaufen oder umzubauen? Dann lassen Sie es vorher von unseren Sachverständigen ansehen. Verdächtige Bauteile sollten Sie nicht selbst anbohren oder abschleifen, Arbeiten an Asbest und Teerklebern gehören in die Hand von Fachfirmen. Ob ein Stoff tatsächlich verbaut ist, klärt eine Laboruntersuchung, die wir vor Ihrem Eingriff veranlassen können.
In welchem Gebiet rund um Flensburg sind wir tätig?
Wir sind in allen Flensburger Stadtteilen für Sie im Einsatz, etwa in der Altstadt, in Mürwik, Engelsby, Weiche oder Tarup. Außerhalb der Stadt sind wir im angrenzenden Kreis Schleswig-Flensburg unterwegs, etwa in Harrislee, Glücksburg, Handewitt, Tarp oder Oeversee. Liegt Ihre Immobilie weiter entfernt, fragen Sie gern bei uns nach.
Ablauf
So läuft die Schadstoffanalyse ab
Ein Termin vor Ort ist meist schon innerhalb weniger Tage möglich.
Schritt 1: Vorgespräch
Sie schildern uns Ihren Verdacht oder Ihr Vorhaben, und wir geben Ihnen kostenlos eine erste Einschätzung.
Schritt 2: Angebot
Sie bekommen ein unverbindliches Angebot, das alle nötigen Untersuchungen enthält.
Schritt 3: Ortstermin
Wir sehen uns die Immobilie vor Ort an und nehmen bei Verdacht Proben.
Schritt 4: Bericht
Im Anschluss erhalten Sie alle Ergebnisse und unsere Empfehlungen verständlich dokumentiert.
FAQ
Häufige Fragen zur Schadstoffanalyse
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an.
+49 1579 2516613Wann ist eine Schadstoffanalyse sinnvoll?
Vor allem, bevor Sie ein älteres Haus kaufen, umbauen oder sanieren. Dann wissen Sie rechtzeitig, ob belastete Baustoffe verbaut sind, und können das bei Ihrer Entscheidung berücksichtigen.
Sinnvoll ist eine Untersuchung auch, wenn es in Ihren Räumen ungewöhnlich riecht und Sie sich die Ursache nicht erklären können.
Kann ich selbst erkennen, ob Asbest im Haus ist?
Nicht mit Sicherheit. Baujahr und Material geben Hinweise, doch nicht jede alte Platte enthält Asbest, und asbesthaltige Baustoffe sehen oft genauso aus wie andere. Gewissheit bringt nur eine Materialprobe.
Haben Sie einen Verdacht, sollten Sie das Material bis zur Prüfung weder anbohren, abschleifen noch herausreißen, auch nicht, um selbst eine Probe zu nehmen. Das übernehmen wir beim Termin vor Ort.
Was kostet eine Schadstoffanalyse?
Das hängt vom Umfang ab, vor allem davon, wie viele Bauteile wir untersuchen und wie viele Proben dafür nötig sind. Geht es nur um einen alten Bodenbelag, ist der Aufwand zum Beispiel deutlich geringer als bei einem ganzen Haus vor einer Sanierung.
Das Vorgespräch ist kostenlos. Danach erhalten Sie ein unverbindliches Angebot, auf Wunsch auch zum Pauschalpreis. Darin ist alles enthalten, was für die Untersuchung nötig ist, sodass keine überraschenden Kosten entstehen.
Wie lange dauert es bis zum Ergebnis?
Wir arbeiten zügig, denn auch uns liegt daran, dass Sie schnell Bescheid wissen. Wie lange es im Einzelnen dauert, hängt vor allem davon ab, wie viele Proben ausgewertet werden.
Wenn ein fester Termin ansteht, etwa ein Notartermin oder der Baubeginn, sagen Sie es uns am besten schon im Vorgespräch. Gern richten wir uns nach Ihrem Zeitplan.
Muss Asbest immer entfernt werden?
Nicht in jedem Fall. Entscheidend sind vor allem der Zustand des Materials und die Frage, ob daran gearbeitet werden soll. Beschädigtes Material oder ein geplanter Umbau sind anders zu bewerten als ein intaktes Bauteil, an dem nichts verändert wird. Nach der Untersuchung sagen wir Ihnen, was in Ihrem Fall sinnvoll ist und warum.
Übernehmen Sie auch die Sanierung?
Nein. Als unabhängige Sachverständige führen wir keine Arbeiten aus und haben kein eigenes Interesse an einem Sanierungsauftrag. Sie bekommen von uns eine klare Empfehlung, wie das belastete Material fachgerecht saniert oder entfernt wird.
Auf Wunsch begleiten wir Sie auch bis zur Entfernung und prüfen anschließend, ob das Material vollständig beseitigt ist.
Ratgeber
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Anfrage
Kostenloses Vorgespräch anfragen
Stellen Sie Ihre Anfrage über das Formular und beschreiben Sie kurz Ihr Anliegen zu möglichen Schadstoffen. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und mit unserem Team aus erfahrenen, zertifizierten Bausachverständigen zu unterstützen.