Schadstoffanalyse für Immobilien in Oldenburg

In älteren Häusern in Oldenburg finden sich vor allem Asbest, alte Mineralwolle, teerhaltige Kleber, Holzschutzmittel und Bleileitungen. Asbest ist ein faseriges Mineral, das in Dach- und Fassadenplatten, Putzen, Spachtelmassen und Fliesenklebern steckt, besonders in Gebäuden der 1960er und 1970er Jahre. Seit dem 31. Oktober 1993 ist er in Deutschland verboten. Als alte Mineralwolle gilt Dämmwolle, die vor 1996 eingebaut wurde, ihr Staub gilt als krebserzeugend. Schwarze Parkettkleber enthalten oft PAK (Schadstoffe aus Steinkohlenteer) und wurden ab Mitte der 1960er Jahre nach und nach durch Kunstharzkleber ersetzt. Holzschutzmittel wie PCP, Lindan und DDT stecken noch in manchen Dachstühlen und Holzverkleidungen. Bleirohre wurden teilweise bis 1973 als Hausleitung verlegt. Fest eingebaut und unbeschädigt sind diese Materialien meist unproblematisch, kritisch wird es bei Umbau, Abriss und Beschädigung.

Oldenburg blieb im Zweiten Weltkrieg weitgehend verschont, Bauten aus den Jahrhunderten vor 1900 prägen noch heute das Stadtbild. Nach 1945 nahm die Stadt bis 1950 rund 42.000 Vertriebene auf und wuchs zur Großstadt. Das erklärt den umfangreichen Wohnungsbau der Nachkriegszeit. Die 1960er Jahre gelten als Zeit des stärksten Wandels im Stadtbild.

Ein großer Teil des Oldenburger Wohnungsbestands stammt damit aus Jahrzehnten, in denen Asbest, Teerkleber und Holzschutzmittel üblich waren. Auch ältere Häuser können diese Stoffe enthalten, wenn Böden, Dämmung oder Leitungen später erneuert wurden. Bleirohre sind seit dem 12. Januar 2026 grundsätzlich verboten, wer sie im Haus findet, muss sie stilllegen oder austauschen. In Niedersachsen sind Eigentümer dafür verantwortlich, dass die Grenzwerte für Trinkwasser im Haus eingehalten werden.

Planen Sie, in Oldenburg ein älteres Haus zu kaufen, zu renovieren oder umzubauen? Dann lassen Sie es vorher von unseren Sachverständigen auf Schadstoffe untersuchen. Ob Asbest, Teer im Kleber oder Blei in der Leitung vorliegt, lässt sich oft nur im Labor klären, Arbeiten an Asbest gehören zugelassenen Fachfirmen. Mit dem Ergebnis wissen Sie vor dem ersten Handgriff, welche Bauteile betroffen sind und was die Sanierung dadurch ändert.

Wir sind in allen Oldenburger Stadtteilen für Sie im Einsatz, von der Innenstadt über Eversten und Bürgerfelde bis Osternburg und Kreyenbrück. Außerhalb der Stadt sind wir in den Landkreisen Ammerland und Oldenburg unterwegs, etwa in Bad Zwischenahn, Rastede, Edewecht, Hatten oder Wardenburg. Liegt Ihre Immobilie weiter entfernt, fragen Sie gern bei uns nach.